1. Критичний огляд нормативно-правової бази з обліку, аналізу та аудиту іпотечного кредитування в банках Функціонування іпотечного кредитування регламентується системою законодавчих актів. До неї входять базове законодавство про іпотеку, законодавство, яке визначає порядок емісії та обігу іпотечних цінних паперів, порядок ведення державного реєстру прав на нерухоме майно іпотек та угод з ними, законодавство про іпотечні банки та про іпотечне кредитування, про ощадно-будівельні каси та інші небанківські фінансово-кредитні установи, що здійснюють іпотечне кредитування, кредитні спілки, про оцінку та оціночну діяльність, про довірче управління. До законодавства, яке регламентує відносини на іпотечному ринку житла, відноситься житлове законодавство, цивільне законодавство, податкове законодавство, законодавство, яке регламентує сімейні відносини, та відносини опікунства, законодавство з питань функціонування нотаріату, органів юстиції з реєстрації прав власності на нерухоме майно. Відносини на іпотечному ринку також регулюються законодавством, яке регламентує функціонування недержавних пенсійних фондів, страхових компаній та страхових фондів, фондів спільного інвестування та інших інституційних інвесторів. Окремий блок законодавчих актів врегульовує питання соціального захисту громадян, які отримують іпотечні кредити та членів їх сімей, а також захисту інтересів інвесторів та кредиторів. Ключовим інструментом на іпотечному ринку житла є іпотечний кредит. Іпотечний кредит має ряд характерних рис. Це довгостроковий кредит під відносно низький відсоток. Це кредит, забезпечений заставою житла, а також оформленою заставною. Заставна, оформлена за іпотечним кредитом, може бути переуступлена іншій особі шляхом індосаменту. Іпотечний кредит передбачає страхування об’єкта застави, життя позичальника та його працездатності. Договори за іпотечним кредитуванням